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VENTA LOTE BARRIO LOS PINARES ZONA SUR CORDOBA
Calle Desconocida S/N · Bouwer, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 564 m²
Terreno en Bouwer, 564 m², USD 29.900 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 30.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 55 de la mediana (-3,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,8% desde el 28/09/2026 (de USD 33.500 a USD 29.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 30.950
- Mediana precio/m²
- USD 55
- Mediana m²
- 562 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 29.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 724
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.085
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.060.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 28 de sept de 2026USD 33.500 → USD 29.900-10.75%
Ubicacion
Calle Desconocida S/N, Bouwer, Cordoba