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Local en alquiler en Bower
Local en alquiler
ARS 400.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Local en alquiler en Bower

🏢 practico y comodo local comercial con cocina impecable

Av. Libertador Gral. San Martín 490 · Bower, Bouwer, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Bower, 111 m² cubiertos, ARS 400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 33,3% desde el 04/11/2026 (de ARS 300.000 a ARS 400.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alonso Bienes Raíces ofrece en alquiler un local comercial ubicado sobre una de las principales avenidas de la localidad de Bouwer, ideal para comercios, oficinas o emprendimientos que buscan visibilidad y fácil acceso. ✨ Características del inmueble ✔️ Salón comercial de 30 m² ✔️ Cocina ✔️ Baño 📍 Una excelente oportunidad para iniciar o expandir tu negocio en una ubicación estratégica. 📊 Condiciones de alquiler • Incremento cada 4 meses 📋 Requisitos • Recibo de sueldo del titular superior a $900.000 • 3 recibos de sueldo como garantía superiores a $900.000 • Referencia de alquiler 💰 Gastos de ingreso • Mes de alquiler + impuestos • Fotos: $10.000 • Informes: • Recibo de sueldo: $15.000 c/u • Garantía propietaria: $35.000 🏢 Comisión inmobiliaria • 1 pago de $440.000 o • 3 pagos de $184.000 📲 Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 400.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON ANEXO SEDE N° 03 · adultos · publica3 min · 165 m
I.P.E.M. N° 380 ANA FRANK · secundaria · publica3 min · 195 m
ESCUELA DR. FLORENTINO FRANCISCO BUSTOS · primaria · publica3 min · 217 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+33.3% total
ARS 400.000ARS 300.00004 de ago de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026ARS 300.000 → ARS 400.000+33.33%

Ubicacion

Av. Libertador Gral. San Martín 490, Bower, Bouwer, Cordoba

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