Venta lote en bouwer, cordoba.
Propiedad en venta
USD 44.000

Venta lote en bouwer, cordoba.

Independencia , Bouwer · Bouwer, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
679 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bouwer, USD 44.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,4% por encima de la mediana del set (USD 32.750).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 32.750
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
564 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Virginia Pascualini EQUIPO REMAX VENDE Lote en Calle Independencia, casi esquina Avenida del Libertador Gral. San Martín, Bouwer, Córdoba. Se ofrece lote urbano de 679 m² estratégicamente ubicado en la localidad de Bouwer, provincia de Córdoba. El terreno se encuentra sobre Calle Independencia, a pasos de su intersección con la Avenida del Libertador General San Martín, una de las principales arterias de la localidad, lo que le aporta excelente visibilidad y acceso desde distintos puntos del pueblo y rutas cercanas. El lote presenta forma regular y superficie ideal para desarrollo residencial o proyectos mixtos, con un entorno tranquilo y crecimiento paulatino de servicios en la zona. Su ubicación lo sitúa en un sector con conectividad directa con el centro de Bouwer y vías de acceso hacia Córdoba capital y localidades vecinas. Características principales: Superficie: 679 m² Dirección: Calle Independencia sin número, casi esquina Avenida del Libertador Gral. San Martín, Bouwer, Córdoba (CPA X5119) Accesibilidad: Frente a vía de alto tránsito local y principales conexiones dentro del pueblo CUENTA CON ESCRITURA. Este lote ofrece una oportunidad destacada para quienes buscan invertir o construir en una zona con proyección de crecimiento dentro de la región. CONTACTANOS PARA MAS INFORMACION. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.882
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~0.5%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.043/mes

Necesitas ingresos por $ 1.556.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON ANEXO SEDE N° 03 · adultos · publica2 min · 122 m
I.P.E.M. N° 380 ANA FRANK · secundaria · publica4 min · 232 m
ESCUELA DR. FLORENTINO FRANCISCO BUSTOS · primaria · publica4 min · 248 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Independencia , Bouwer, Bouwer, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 44.000
Propiedad en venta
WhatsApp