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Terreno en venta en Villa Parque Siquiman
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 53,9 M
Cuota UVA desde $ 306.205/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Villa Parque Siquiman

Ref 076 Hermoso Lote en Villa Parque Siquiman con Vista Al Lago

Los Pescadores · Villa Parque Siquiman, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Parque Siquiman, 2500 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 159,3% por encima de la mediana del set (USD 13.500). El m² de lote sale USD 14 contra USD 5 de la mediana (+160,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 13.500
Mediana precio/m²
USD 5
Mediana m²
2510 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Parque Siquiman

Descripcion

Muy buen lote en venta en Villa Parque Siquiman con excelente vista al Lago San Roque, Barrio Villa Playas san Roque. Zona en crecimiento con mucha naturaleza. SUPERFICIE: 2500 metros Plano, ideal para su construcción. SERVICIOS: Luz. ESCRITURA PUBLICA. PRECIOS: U$S 35.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
DISPENSARIO DR. RENE FAVALORO · centro de salud · publico11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Pescadores, Villa Parque Siquiman, Bialet Masse, Cordoba

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