Terreno en venta en Villa cristina
Terreno en venta
USD 129.000

Terreno en venta en Villa cristina

Excelente Fracción de 7.461 m² en Mirador del Lago – Bialet Massé

Publica 19 · Villa cristina, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
7.461 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa cristina, 7461 m², USD 129.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 142.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 17 contra USD 16 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
8656 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa cristina

Descripcion

Oportunidad para desarrollo e inversión. Century 21 ofrece a la venta una excelente fracción de **7.461 m²** ubicada en **Mirador del Lago, Bialet Massé**, en un entorno natural privilegiado con gran potencial de crecimiento y desarrollo. La propiedad se encuentra en una zona de expansión consolidada, ideal para proyectos turísticos, desarrollos inmobiliarios, complejos de cabañas o emprendimientos residenciales. ## Características * Superficie total: **7.461 m²** * Terreno urbano * Lote baldío * Excelente entorno natural * Fácil acceso * Amplio potencial de desarrollo ## Ideal para * Complejo de cabañas * Desarrollo inmobiliario * Barrio privado * Proyecto turístico * Inversión patrimonial ## Características diferenciales * Gran superficie. * Excelente relación entre ubicación y potencial de valorización. * Entorno serrano y natural. * Zona con importante crecimiento inmobiliario. ## Documentación * Escritura. * Reporte parcelario actualizado. ## Consultanos Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto con gran proyección en el Valle de Punilla. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.450
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~0.5%
USD 645
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.128.584/mes

Necesitas ingresos por $ 4.514.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Publica 19, Villa cristina, Bialet Masse, Cordoba

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