venta
USD 17.500
Terreno · 1309m²
San Roque · 1309 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en San Roque
Lote Soñado en San Roque Rodeado de Tranquilidad Ref 2093
CON Vista A LAS Sierras Chicas Y LOS Gigantes · San Roque, Bialet Masse, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 353 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Roque, 353 m², USD 13.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 18.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 44 de la mediana (-16,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 18.000
- Mediana precio/m²
- USD 44
- Mediana m²
- 406 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Roque
Descripcion
LOTE SOÑADO EN SAN ROQUE RODEADO DE TRANQUILIDAD REF 2093 Vista las hermosas Sierras Chicas y los Gigantes.
Excelente entorno rodeado de propiedades imponentes y tranquilidad.
Se encuentra: A 100 mt de la Av.
Principal Cerro Blanco y 200 mt de la Av.
Victor Maggi.A 13 cuadras ruta Nº 38 y 18 cuadras de la autovía. • 3 minutos de la plaza federal • 10 minutos de Bialet Massé • 20 minutos de Carlos Paz • 20 minutos de Cosquín • 40 minutos de Córdoba Capital SUP TOTAL: 353.90 m² FRENTE POR FONDO: es un polígono irregular, que mide y linda: al Sudoeste 10,16 metros, con calle 20; al Sud 34,50 metros, con lote 18; al Oeste 10 metros, comparte del lote 20, y al Norte 36,28 metros, con lote 16.
SERVICIOS:
• Agua
• Luz,
• Recolección de residuos
• Alumbrado público
• Buena señal de internet en la zona.
Coordenadas: 31°20'07.6"S 64°26'48.3"W
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 13.852
- Precio del aviso
- USD 13.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 315
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 65
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 472
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 113.733/mes
Necesitas ingresos por $ 454.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
CON Vista A LAS Sierras Chicas Y LOS Gigantes, San Roque, Bialet Masse, Cordoba
