Lote a la venta en Bialet Masse. (L353)
Terreno en venta
USD 28.000

Lote a la venta en Bialet Masse. (L353)

Cordoba 0 · Bialet Masse, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bialet Masse, USD 28.000 (comparada contra 302 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 86,7% por encima de la mediana del set (USD 15.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
302
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
979 m²
Comparar con 302 propiedades similares

Descripcion

Excelente lote a la venta con ubicación privilegiada sobre calle Córdoba en barrio Centro de Bialet Masse. Se encuentra a 50 metros de ruta E-55, 200 metros de ruta 38 y 500 metros del Rio. La zona es muy tranquila, rodeada de vecinos de forma permanente y cerca hay comercios de diferentes rubros. Ideal para desarrollar emprendimiento comercial ya que la zona es muy transitada. El inmueble tiene 360m2 de superficie total (12 metros de frente x 30 metros de fondo). El terreno es completamente plano para la construcción y esta parquizado. El perímetro delimitado en el frente con alambre y postes de madera más un gran portón de caño con alambre romboidal para el acceso, en el costado izquierdo tiene un poste de cemento y falta cercar, en el costado derecho y fondo tiene muros de block. Para llegar al mismo hay que pasar el cruce de rutas E-55 y 38 unos 200 metros aproximadamente por ruta E-55 hasta calle Córdoba, allí doblar a mano izquierda por la misma unos 50 metros y ahí nos encontramos con el lote a mano derecha indicado con el cartel de la inmobiliaria. Cuenta con escritura y todos los servicios pasan por la vereda: agua corriente, luz, alumbrado público, recolección de residuos y transporte interurbano a metros. Se puede tomar vehículo en parte de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.834
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~0.5%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.853/mes

Necesitas ingresos por $ 979.411/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Supermercado Almacor3 min · 173 m
Sol y Luna3 min · 203 m
Supermercado Forever4 min · 227 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DR. JUAN BIALET MASSE · primaria · publica7 min · 419 m
J.DE INF. DR.JUAN BIALET MASSE · inicial · publica7 min · 473 m
C.E.N.M.A. BIALET MASSE · adultos · publica8 min · 514 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta5 min · 321 m
Plaza San Martin8 min · 501 m
Plazoleta Juan Carlos Geronico8 min · 524 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba 0, Bialet Masse, Cordoba

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