VENTA LOTE 2723M2 MIRADOR DEL LAGO - BIALET MASSE

Lote 45 Mzna 63 S/N · Bialet Masse, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 2.723 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bialet Masse, 2723 m², USD 15.900 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 6 contra USD 9 de la mediana (-35,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 22.000
Mediana precio/m²: USD 9
Mediana m²: 2435 m²

Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE EN MIRADOR DEL LAGO Gran Terreno, con excelentes vistas a las Sierras y al Río. Entorno consolidado con casas, complejos de cabañas y comercios. * Servicios: agua corriente, energía eléctrica, alumbrado público y recolección de residuos. * Ubicación: Mirador del Lago, Bialet Masse * Superficie: 2723m² – Con pendiente negativa. * Documentación: Escritura (listo para construir) Ubicación estratégica: A solo 9 cuadras del Lago San Roque A solo 1 cuadra del Rio Tanti A solo 5 minutos del multiparque Peko’s A 15 minutos de Villa Carlos Paz A 5 minutos de Bialet Masse A 20 minutos de Cosquín Oportunidad ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o desarrollo turístico. Comunícate por consultas o visita

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.942

Precio del aviso: USD 15.900
Escritura y honorarios~2%: USD 385
Sellos y tasas~0.5%: USD 80
Comision inmobiliaria~3%: USD 577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 138.662/mes

Necesitas ingresos por $ 554.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras

Almacen Estela12 min · 744 m

Espacios verdes

Plazoleta de los Talas10 min · 648 m

Salud

DISPENSARIO DR. RENE FAVALORO · centro de salud · publico6 min · 409 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 45 Mzna 63 S/N, Bialet Masse, Cordoba

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