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Se Vende Lote en Villa Caeiro
Martin Fierro · Bialet Masse, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Terreno en Bialet Masse, 400 m², USD 10.700 (comparada contra 23 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 28,7% por debajo de la mediana del set (USD 15.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 38 de la mediana (-28,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 17,7% desde el 31/10/2026 (de USD 13.000 a USD 10.700): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 23
- Mediana precio
- USD 15.000
- Mediana precio/m²
- USD 38
- Mediana m²
- 400 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 10.700
- Escritura y honorarios~2%
- USD 259
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 54
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 388
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 382.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 31 de oct de 2026USD 13.000 → USD 10.700-17.69%
Ubicacion
Martin Fierro, Bialet Masse, Cordoba