Venta Lote Bialet Massé 3014 m2

Las Vegas 100 · Bialet Masse, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bialet Masse, USD 24.500 (comparada contra 234 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por encima de la mediana del set (USD 20.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,8% desde el 24/09/2026 (de USD 26.000 a USD 24.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 234
Mediana precio: USD 20.000
Mediana precio/m²: USD 15
Mediana m²: 1000 m²

Comparar con 234 propiedades similares

Descripcion

Venta Lote con vista panorámica a las sierras y vertiente natural, arroyo y cascada a pocos metros. Ideal para emprendimiento turístico, casa vacacional , parador, etc. Amojonado con plano actualizado. Impuestos pagos. Pilar con inspección aprobada por electricista matriculado y por Epec. Derechos posesorios: única dueña. Semi cercado con alambre y postes. Se escuchan ofertas. 12 Años de Derechos Posesorios. Todos los servicios: Agua de red y vertiente a escasos metros Recolección de residuos Luz a metros Excelente recepción de internet Comercios cercanos( almacenes, carnicería, rotisería, ferretería, etc.). A 500 mts d la parada de colectivo que va al centro del pueblo: múltiples opciones d farmacia, supermercados, bares ,etc CPI 6995

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.104

Precio del aviso: USD 24.500
Escritura y honorarios~2%: USD 593
Sellos y tasas~0.5%: USD 122
Comision inmobiliaria~3%: USD 889

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 214.552/mes

Necesitas ingresos por $ 858.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Marina5 min · 336 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.8% total

24 de sept de 2026USD 26.000 → USD 24.500-5.77%

Ubicacion

Las Vegas 100, Bialet Masse, Cordoba

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