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VENDO LOTE DE 808 MTS2 EN BIALET MASSE! CON ESCRITURA! U$D 10.800
Terreno en venta
USD 10.800
= $ 16,9 M
Cuota UVA desde $ 96.247/mes · ingresos $ 384.988

VENDO LOTE DE 808 MTS2 EN BIALET MASSE! CON ESCRITURA! U$D 10.800

Las Vegas 10 · Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
808 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bialet Masse, 808 m², USD 10.800 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por debajo de la mediana del set (USD 14.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 16 de la mediana (-18,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 21/10/2026 (de USD 12.000 a USD 10.800): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
66
Mediana precio
USD 14.000
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
850 m²
Comparar con 66 propiedades similares

Descripcion

Ubicación: Barrio Mirador del Lago. Calle Las Vegas esquina Yacanto, a 5 cuadras de la plaza Rotonda (Av. Casaffoust), a cuadras del Río Tanti, a minutos de la nueva Autopista Punilla y a la Ruta 38. Características: Lote (esquina) de 808 mts2, con desnivel no muy pronunciado, excelente vista, lote limpio, sin arboles grandes, solo algunos espinillos y sin grandes piedras. -Servicios en puerta, pilar y jabalina para la luz (solo hay que pedir la bajada) agua conectado y activo. -Tiene 4 columnas de ladrillo ya construidas. 2 en cada calle. -ESCRITURA Y POSESIÓN INMEDIATA. PRECIO: U$D 10.800 – Por más información comunicarse al 3512462489 llamadas o (WhatsApp **https://wa.me/message/TAQEFCIT4WBLL1**) de lunes a viernes de 09:00 hs. a 19:30 hs. y Sábados de 09:00 hs. a 13:00 hs. – mail: [email protected] – Facebook: Maximiliano Andrés Alasino • Instagram: @alasinoinmobiliaria • ALASINO SERVICIOS INMOBILIARIOS • CPI: 5452

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.507
Precio del aviso
USD 10.800
Escritura y honorarios~2%
USD 261
Sellos y tasas~0.5%
USD 54
Comision inmobiliaria~3%
USD 392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 96.247/mes

Necesitas ingresos por $ 384.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Marina5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 12.000USD 10.80030 de may de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 12.000 → USD 10.800-10.00%

Ubicacion

Las Vegas 10, Bialet Masse, Cordoba

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