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TERRENO EN VENTA EN BIALET MASSÉ CON VISTA A LAS SIERRAS AL LADO DEL RÍO COSQUIN. TE133
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 50,4 M
Cuota UVA desde $ 286.303/mes · ingresos $ 1,1 M

TERRENO EN VENTA EN BIALET MASSÉ CON VISTA A LAS SIERRAS AL LADO DEL RÍO COSQUIN. TE133

Antonio Dipp 30 · Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
930 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bialet Masse, 930 m², USD 32.000 (comparada contra 85 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 113,3% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 34 contra USD 17 de la mediana (+107,7%).

Historial de precio: Suba de 14,3% desde el 29/07/2026 (de USD 28.000 a USD 32.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~53,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
85
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
900 m²
Comparar con 85 propiedades similares

Descripcion

Sanchez Berenguez servicios inmobiliarios ofrece en venta importante propuesta para invertir en las Sierras de Córdoba. Terreno ubicado frente al rio Cosquín, en Bialet Massé. Con un frente de 49 metros sobre la costanera del rio y una superficie de más de 930 metros cuadrados totalmente plano, junto al conocido balneario municipal, inmerso en una zona con gran turismo. A una cuadra del centro de la ciudad, a metros de la estación del Tren de las Sierras y a pocas cuadras de Ruta 38. El terreno ofrece gran arboleda que aporta una importante sombra en todo el predio, además cuenta con un salón que puede ser utilizado como proveeduría, sector de asadores y mucho más.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.096
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~0.5%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 286.303/mes

Necesitas ingresos por $ 1.145.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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La Estrella Almacen y Verduleria3 min · 207 m
Ygiis Alimentos Naturales.4 min · 258 m
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Plazoleta San Bernardo14 min · 898 m
Salud
DISPENSARIO BIALET MASSE · centro de salud · publico14 min · 888 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+14.3% total
USD 32.000USD 25.00030 de may de 202630 de sept de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 28.000 → USD 25.000-10.71%
  2. 30 de sept de 2026USD 25.000 → USD 32.000+28.00%

Ubicacion

Antonio Dipp 30, Bialet Masse, Cordoba

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