🏡 LOTE EN VENTA – MIRADOR DEL LAGO | BIALET MASSÉ
Terreno en venta
USD 13.500

🏡 LOTE EN VENTA – MIRADOR DEL LAGO | BIALET MASSÉ

Huerta Grande 1 · Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bialet Masse, 850 m², USD 13.500 (comparada contra 62 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 15.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 19 de la mediana (-15,9%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,6% desde el 05/07/2026 (de USD 14.000 a USD 13.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
62
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
860 m²
Comparar con 62 propiedades similares

Descripcion

&; LOTE EN VENTA – MIRADOR DEL LAGO | BIALET MASSÉ Viví las Sierras de Córdoba con todo lo que necesitás al alcance de la mano. Mirador del Lago es una de las zonas más buscadas del Valle de Punilla. Amplios lotes rodeados de naturaleza, con acceso directo a servicios esenciales y a los atractivos naturales más destacados de la región. &;&; UBICACIÓN Y ACCESOS Conectado directamente con la Ruta Nacional 38 y la Ruta Provincial 55, con salida al centro de Bialet Massé y a la Ruta de las Sierras. Fácil acceso en todo momento del año. &; SEGURIDAD Comisaría local en la zona. &; SALUD Cobertura médica completa: centro médico privado con guardia 24hs, dispensario municipal, clínica y Hospital Domingo Funes. &; COMERCIOS Y ABASTECIMIENTO Supermercados, farmacias y estaciones de servicio (YPF y GNC) a minutos del lote. &; GASTRONOMÍA La Parrilla de Bialet, la más reconocida de la zona, y múltiples opciones en el centro de Bialet Massé. &; NATURALEZA A TU PUERTA Balneario Municipal sobre el Río San Antonio, Cascada del Mallín y las Playas de Oro frente al Lago San Roque. &; SERVICIOS FINANCIEROS Rapipago y Western Union disponibles en la localidad. LOTE 1 &; Característica del lote: Superficie promedio: 850 m² (20 m de frente × 43 m de fondo) Terrenos amplios, ideales para proyectos residenciales o de inversión &; Valor: U$S 13.500 cada lote LOTE 2 (229) &; Características de los lotes: Superficie promedio: 850 m² (20 m de frente × 43 m de fondo) Terrenos de gran amplitud, ideales para vivienda, complejo o inversión &; Valor: U$S 11.000 por lote LOTE 3 (230) &; Características de los lotes: Superficie promedio: 750 m² (20 m de frente × 37.5 m de fondo) Terrenos de excelentes dimensiones, perfectos para vivienda familiar, cabaña o inversión &; Valor: U$S 11.500 por lote &; Ubicacion de los lotes: sobre calle Huerta Grande ✅ Documentación en regla: En posesión desde 2010 Mensura global ejecutada y aprobada por Catastro de la Provincia de Córdoba Planos individuales de mensura aprobados por el Colegio de Ingenieros Civiles de Córdoba, la Municipalidad de Bialet Massé y la Dirección General de Catastro Tasas municipales y Rentas al día Invertí en calidad de vida. Consultanos hoy y asegurate tu lugar en las Sierras. &;

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.385
Precio del aviso
USD 13.500
Escritura y honorarios~2%
USD 327
Sellos y tasas~0.5%
USD 68
Comision inmobiliaria~3%
USD 490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.578/mes

Necesitas ingresos por $ 470.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-3.6% total
USD 14.000USD 13.50030 de may de 202605 de jul de 2026
  1. 05 de jul de 2026USD 14.000 → USD 13.500-3.57%

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