AHORA lote esquina 330 mts Santa Maria de Punilla ESCRITURA
Terreno en venta
USD 130.000

AHORA lote esquina 330 mts Santa Maria de Punilla ESCRITURA

Velez Sarsfield 700 · Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bialet Masse, 330 m², USD 130.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 420,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 394 contra USD 78 de la mediana (+406,5%).

Historial de precio: Suba de 766,7% desde el 23/08/2026 (de USD 14.999 a USD 130.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~80,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
330 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

EN VENTA • Santa Maria de Punilla SE ESCUCHAN OFERTAS...! La mejor OPORTUNIDAD para disfrutar de la vida en las Sierras, rodeado de un entorno natural. Con fácil accesibilidad por la nueva autovia. Ofrecemos lote de terreno, ubicado sobre calles Velez Sarsfield esquina Mazzei, en Barrio Villa Caeiro de la Ciudad de Santa Maria de Punilla. El lote es totalmente plano, al nivel de ambas calles , no requiere nivelaciones ni rellenos. Se encuentra cercado con postes de cemento y alambrado olímpico romboidal. Cuenta con una medianera de ladrillos que la separa de la propiedad vecina. Este lote esquina se encuentra limitado por otro lote, medial de 300 mts2, que tambien se encuentra a la venta y es una excelente OPORTUNIDAD para adosarlo y obtener un lote mayor con superficie de 630 mts2 totales. Ubicado a 7 cuadras de la ruta 38, desde donde se llega por calles adoquinadas. En la interseccion, encontramos que una de las calles se encuentra adoquinada, y la otra calle (Mazzei) es de tierra. Con alumbrado publico con luces led. La zona se caracteriza por tener vecinos permanentes, y por contar con comercios varios en su cercanias: ferreterias, almacenes, carnicerias, panificadora, verdulerias, indumentaria, etc. El lote cuenta con ESCRITURA, y todos sus impuestos al dia, listo para transferir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.131.277/mes

Necesitas ingresos por $ 4.525.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
La Espiga7 min · 463 m
Lo de Lala10 min · 610 m
Mili13 min · 836 m
Educacion
J.DE INF. JUAN B. ALBERDI · inicial · publica10 min · 631 m
ESCUELA JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+766.7% total
USD 130.000USD 14.99930 de may de 202623 de ago de 2026
  1. 23 de ago de 2026USD 14.999 → USD 130.000+766.72%

Ubicacion

Velez Sarsfield 700, Bialet Masse, Cordoba

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