Lote a la venta en Bialet Massé. (L430)
Terreno en venta
USD 22.000

Lote a la venta en Bialet Massé. (L430)

Cosquín 0 · Bialet Masse, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bialet Masse, USD 22.000 (comparada contra 109 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por encima de la mediana del set (USD 17.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
109
Mediana precio
USD 17.500
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 109 propiedades similares

Descripcion

Lote a la venta ubicado sobre calle Cosquín, en el barrio Mirador del Lago de Bialet Massé, en un entorno residencial consolidado, rodeado de viviendas permanentes y de fin de semana, con excelentes vistas al paisaje serrano. Se destaca por su acceso totalmente asfaltado, su proximidad a la Ruta Nacional 38 (a solo 100 metros) y su rápida conexión con la nueva Autovía de Punilla, ubicada a tan sólo seis cuadras, lo que permite un cómodo desplazamiento hacia los distintos puntos del valle. Su ubicación estratégica lo sitúa a 1 km del centro comercial de Bialet Massé, a 18 km de Villa Carlos Paz y a 42,3 km de la ciudad de Córdoba. El inmueble tiene 882,50m2 de superficie total que mide y linda: 20,20 metros de frente al norte sobre calle Cosquín x 42,72 metros al este con lote ocho x 20 metros al sur con lotes trece y catorce, y 45,53 metros al oeste con lote seis. El terreno presenta una pendiente positiva poco pronunciada respecto a la calle. Se encuentra cercado en tres de sus laterales: el frente posee cerco verde, el lateral derecho cuenta con alambre romboidal y el contrafrente está delimitado por un muro de piedra, mientras que el lateral izquierdo permanece abierto. Cuenta con escritura y todos los servicios disponibles sobre la vereda: energía eléctrica, agua corriente, alumbrado público, recolección de residuos y servicio de internet por fibra óptica. La calle se encuentra totalmente asfaltada con cordón cuneta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.441
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~0.5%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 190.085/mes

Necesitas ingresos por $ 760.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Free Shop Bialet Masse15 min · 936 m
Educacion
J.DE INF. DR.JUAN BIALET MASSE · inicial · publica14 min · 875 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan Carlos Geronico12 min · 757 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cosquín 0, Bialet Masse, Cordoba

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