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Departamento en venta en Balcon del Lago I
Departamento en venta
USD 750.000
= $ 1.158,3 M
Cuota UVA desde $ 6,6 M/mes · ingresos $ 26,3 M

Departamento en venta en Balcon del Lago I

Se Vende Complejo de 5 Dúplex a Estrenar en Bialet Massé | Totalmente Amoblados

Calle Dique San Roque · Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
700 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Balcon del Lago I, 700 m², USD 750.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 200,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.071 contra USD 357 de la mediana (+200,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 357
Mediana m²
700 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Balcon del Lago I

Descripcion

Una excelente oportunidad de inversión, ideal para emprendimiento turístico o para disfrutar de un entorno natural con increíbles vistas a las sierras. 5 dúplex donde cada uno cuenta con: • 2 habitaciones con vista a las montañas. • 2 baños. • Galería con asador. • Jacuzzi privado. Se entregan totalmente amoblados y completamente equipados, incluyendo muebles, mesas, sillas, heladera, microondas y mucho más. ¡Listos para habitar o comenzar a trabajar desde el primer día! VIDEO SOBRE LOS DUPLEXS:5ggIcN4?si=AGmHGoDPzIyvAh0m El complejo también dispone de 2 piletas de uso compartido, ideales para disfrutar en familia o con huéspedes. Se reciben vehículos en parte de pago y existe la posibilidad de recibir terrenos, sujeto a evaluación. Consultas: 351 Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 799.125
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.579.856/mes

Necesitas ingresos por $ 26.319.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen Estela7 min · 466 m
Espacios verdes
Plazoleta de los Talas6 min · 366 m
Salud
DISPENSARIO DR. RENE FAVALORO · centro de salud · publico1 min · 17 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Dique San Roque, Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

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