Alq. Bialet Massé, Mir. del Lago Thea Nº 568, Punilla$ 280.000 TE:
Departamento en alquiler
ARS 320.000

Alq. Bialet Massé, Mir. del Lago Thea Nº 568, Punilla$ 280.000 TE:

Thea 568 · Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bialet Masse, 45 m², ARS 320.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: Suba de 14,3% desde el 04/11/2026 (de ARS 280.000 a ARS 320.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Alq. Bialet Massé, Mir. del Lago, Departamento Punilla, calle Thea Nº 568, $320.000 mensual, (no es el barrio de Cba. Capital) TE:.-DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO- TIPO MONOAMBIENTE CON BAÑO EN BIALET MASSE BARRIO MIRADOR DEL LADO, CALLE THEA Nº 568, ENTRE TANDIL Y ARBOL ALTO, A CUATRO CUADRAS Y MEDIA DE LA RUTA Y A OCHO DEL CRUCE –DE AMBAS RUTAS-, $320.000 MENSUAL, (INCLUYE EL PRECIO IMPUESTO MUNICIPAL Y RENTAS, NO HAY EXPENSAS), COCINA-COMEDOR, BAÑO, PATIO PEQUEÑO PROPIO PARA GUARDAR UN VEHICULO SIN TECHO, MUY LINDO AIREADO ILUMINADO. REQUISITOS: DOS GARANTIAS CON RECIBO DE SUELDO, ANTIGUEDAD MINIMA DOS AÑOS. Ingresos de los garantes de alrededor $ 1.100.000, sino se llega debe agregar tantos recibos de sueldo como hagan falta. Para verlo llamar y/o WhatsApp al número, TE.. Se cobra un mes de depósito (que se devuelve actualizado al último mes de alquiler si se encuentra todo en condiciones). Si se cobra comisión inmobiliaria 5% del valor total del contrato -24 meses, actualizaciones cada cuatro meses, que se puede pagar hasta en tres cuotas con el interés del 4% mensual, más gastos de verificación de garantías y certificación de firmas en escribanía. Aumentos cada tres meses, índice I.C.L.- Se seña con $105.000, que se descuenta luego de la comisión inmobiliaria).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.027.200
Primer mes
$ 320.000
Deposito1mes
$ 320.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 387.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 320.000
En 3 meses
~$ 336.194
En 12 meses
~$ 389.861

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Plazoleta14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+14.3% total
ARS 320.000ARS 280.00024 de feb de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026ARS 280.000 → ARS 320.000+14.29%

Ubicacion

Thea 568, Bialet Masse, Cordoba

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