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Casa en venta en Playas de Oro del Lago
Casa en venta
USD 150.000
= $ 237,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Casa en venta en Playas de Oro del Lago

Ref 011 Hermosa Propiedad en Venta en Bialet Massé con Vista Al Lago.

san sebastian · Playas de Oro del Lago, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
639 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Playas de Oro del Lago, 3 dormitorios, 186 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 806 contra USD 466 de la mediana (+73,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 05/08/2026 (de USD 165.000 a USD 150.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 466
Mediana m²
161 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Playas de Oro del Lago

Descripcion

Hermosa propiedad en venta en la Localidad de Bialet Masse, al lado de Balcon del lago. Barrio Playas de Oro Muy buen entorno. Muy buen acceso con vecinos permanentes. Excelente vista a las sierras y al lago. Propiedad de dos plantas en desnivel. Planta baja: living-comedor amplio, cocina totalmente equipada, baño de servicio. Salida a balcon amplio con excelente vista. cochera para 4 autos, amplio parque. Planta alta: 2 dormitorios amplios, baño amplio. Pileta de natación con solárium y bomba, amplio quincho con cocina equipada, lavadero, baño completo. Termo solar queda en la propiedad para ahorro. Superficie de lote: 639 metros Superficie cubierta: 186 metros.} Escritura Pública. Planos. Apta a crédito. PRECIO U$S 165.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.243/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-9.1% total
USD 165.000USD 150.00031 de may de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 165.000 → USD 150.000-9.09%

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