BIALET MASSÉ - VENDO/PERMUTO -CASA CON TERRENO 900m² - SALIDA A DOS CALLES- CG
San Flavia · Bialet Masse, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Casa en Bialet Masse, 1000 m², USD 40.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 91,6% por debajo de la mediana del set (USD 478.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 40 contra USD 558 de la mediana (-92,8%). Es mas antigua que el tipico del set: 50 años contra 30 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 478.999
- Mediana precio/m²
- USD 558
- Mediana m²
- 900 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.386.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Flavia, Bialet Masse, Cordoba