"VIVIS ADELANTE Y FACTURAS ATRÁS" casa con galpon
Velez Sardfield 820 · Bialet Masse, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 500 m²
Casa en Bialet Masse, 4 dormitorios, 400 m², USD 125.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 25,4% por debajo de la mediana del set (USD 167.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 312 contra USD 454 de la mediana (-31,2%). Es mas antigua que el tipico del set: 15 años contra 8 de la mediana.
Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 17/07/2026 (de USD 130.000 a USD 125.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 167.500
- Mediana precio/m²
- USD 454
- Mediana m²
- 360 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.354.475/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 17 de jul de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%
Ubicacion
Velez Sardfield 820, Bialet Masse, Cordoba