ahora  oportunidad!!BIALET MASSE Casa 5 dorm FINANCIO Terreno 1165 mts ESCRITURA
Casa en venta
USD 130.000

ahora oportunidad!!BIALET MASSE Casa 5 dorm FINANCIO Terreno 1165 mts ESCRITURA

Las Toninas 500 · Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
294 m²
Sup. total
1.162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 4 dormitorios, 294 m², USD 130.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 442 contra USD 408 de la mediana (+8,5%). Su antiguedad (8 años) esta en linea con el set (8).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 408
Mediana m²
279 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

S&R Propiedades te ofrece esta impactante casa ubicada en Mirador del Lago, Bialet Massé, a 100 metros de la Avenida Cassafousth y de la nueva autovía de Punilla. La propiedad cuenta con una sólida construcción tradicional de ladrillos a la vista y loza maciza, y ofrece una vista panorámica a las Sierras de Córdoba. El ingreso principal se realiza a través de una galería con techo de madera, que comunica al living/estar y tiene ventanales orientados hacia el frente. Existe un ingreso secundario por el sector de cocheras, que conecta con un pasillo de distribución y permite el acceso al living, y a la cocina comedor. La cocina está equipada con un extenso mueble bajo mesada, con gran espacio de guardado, y varias ventanas que aportan iluminación natural y ventilación al ambiente. El lavadero es independiente y cuenta con conexión para lavarropas y pileta de lavadero. Desde la cocina se accede a un patio de invierno, donde se encuentra un asador techado con cubierta translúcida y espacio para mesa de exterior. La casa dispone de cinco dormitorios, uno de ellos con baño y antebaño en suite. Tiene nichos para placard, actualmente ocupados con roperos removibles. El patio incluye una piscina con solárium, que mira. A las sierras, para que disfrutes de tardes de relax y sol. El parque está decorado con árboles frutales, como limonero y ciruelos de diferentes variedades. Es importante destacar que todas las ventanas son de aluminio, y las aberturas cuentan con rejas firmes que brindan seguridad y tranquilidad. La zona se caracteriza por tener vecinos de ocupación permanente y algunas casas de uso vacacional. La propiedad cuenta con jardín, patio y cochera para tres vehículos. La casa se desarrolla en una sola planta, con orientación este y dos baños, non reniegues con escalera!! Oportunidad: Entrega U$75000 y saldo en cuotas fijas en dólares!! Tu oportunidad de mudarte a las sierras, con tu familia numerosa, o recibir a todas tus visitas !! Esperamos tu llamado, para que juntos visitemos esta gran propiedad. Te acompañamos y asesoramos activamente en todo el proceso de compra.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.132.607/mes

Necesitas ingresos por $ 4.530.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Las Toninas 500, Bialet Masse, Cordoba

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