Casa a la venta en Bialet Masse. (C432)
Casa en venta
USD 40.200

Casa a la venta en Bialet Masse. (C432)

Publica 0 · Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
1.052 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 2 dormitorios, 57 m², USD 40.200 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.200). El m² sale USD 705 contra USD 806 de la mediana (-12,5%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
24
Mediana precio
USD 40.200
Mediana precio/m²
USD 806
Mediana m²
60 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa prefabricada a la venta con ubicación privilegiada a 250 metros de Av. Cassaffousth en barrio Mirador del Lago, Bialet Masse. Se encuentra a 500 metros de ruta 38, 500 metros del centro comercial de Av. Cassaffousth, 600 metros de la rotonda de acceso a la nueva Autovía Punilla y 2km del centro de Bialet Masse. El inmueble tiene 1.052,80m2 de superficie total (20 metros de frente x 52,64 metros de fondo). La vivienda posee 57m2 de superficie cubierta total de los cuales 42m2 son cubiertos y 15m2 son semicubiertos de galería. Luego está la cochera de 12m2 y la pileta de 30m2 descubiertos. Todos los metros enunciados son aproximados porque la casa no tiene planos. 1 Galería semicubierta para disfrutar del imponente paisaje en el frente de la casa. La misma se encuentra construida con techo de chapa con aislante revestido con madera, pisos cerámicos y barandas de caño. 1 Cocina comedor con ingreso desde la galería por una puerta de chapa inyectada, una ventana que da al frente y una segunda ventana en el sector de la cocina con vista al fondo. La cocina se compone de bajomesada abierta en un costado y otra parte con mueble de melamina, mesada de granito con bacha de acero inoxidable, termotanque y la pared revestida con cerámicos. 1 Baño con vanitory, inodoro, ducha y la pared revestida con cerámicos más el detalle de una varilla de acero 2 Dormitorios cómodos, uno tiene vista al frente y el segundo vista al fondo. Por fuera en el frente hay patio parquizado de gran tamaño con asador de ladrillos vistos y una pileta construida de material con filtro y bomba, asientos de material y losetas térmicas en su perímetro. En el costado de la pileta hay un deck descubierto para disfrutar con hermosa vista al cordón montañoso. En el costado izquierdo de la casa hay una torre tipo mangrullo de block para sostener 1 tanque de reserva de agua. La propiedad se encuentra construida con los siguientes materiales: paredes de durlock revestidas en el exterior con revoque plástico tipo revear, aberturas de aluminio con rejas, techo de chapa con aislante revestido con madera, pisos cerámicos, puertas placa de madera en el interior y puerta de chapa inyectada en la entrada. Posee cámara séptica y sangría destinada a desechos cloacales. Todo el perímetro está cerrado con alambre romboidal y en el frente tiene muros de ladrillo visto con madera más una puerta y portón para el acceso construidos con estructura de caño y madera. Cuenta con escritura y los servicios: agua corriente, alumbrado público y recolección de residuos. La luz no esta conectada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.833
Precio del aviso
USD 40.200
Escritura y honorarios~2%
USD 973
Sellos y tasas~0.5%
USD 201
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.459

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.653/mes

Necesitas ingresos por $ 1.406.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Supermercado Forever3 min · 181 m
Supermercado Forever4 min · 242 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica 0, Bialet Masse, Cordoba

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