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Casa en venta
USD 45.000
= $ 71,1 M
Cuota UVA desde $ 404.173/mes · ingresos $ 1,6 M

Se Vende casa en Balcon del Lago- Bialet Massé

Cerro De La Gloria · Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 2 dormitorios, 80 m², USD 45.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 562 contra USD 692 de la mediana (-18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 692
Mediana m²
81 m²
Comparar con 36 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡SE VENDE CASA EN BALCON DEL LAGO BIALET MASSÉ! Ubicada sobre calle Cerro de la Gloria, a 900mts de Ruta E-55 Buen entorno, con vecinos permanentes COMODIDADES: Cocina-comedor. 2 dormitorios. 1 baño completo Cuarto para depósito amplio Patio. IMPORTANTE: Parte de la propiedad requiere refacciones, Falta conectar la luz. Para quienes buscan invertir y darle su propio estilo. SUPERFICIES: Terreno: 300,11m² (12,16x24,68) Superficie cubierta: 80 m². DOCUMENTACIÓN: Escritura. PRECIO: U$D 45.000 SERVICIOS: Agua, luz, internet, alumbrado público y recolección de residuos. CONTACTO: 3541 526057 Gral. Deheza 95 Bialet Massé. INMOBILIARIA LEONE ROMINA ¡Consultanos y coordiná tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.173/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Medialunas La Onza10 min · 621 m
Polleria Bialet Polle10 min · 633 m
Despensa San Flacido12 min · 736 m
Espacios verdes
Plaza San Placido12 min · 780 m
Plazoleta Juntando Sueños13 min · 840 m
Ave Fenix14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerro De La Gloria, Bialet Masse, Cordoba

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