Casa en venta

USD 25.000

= $ 38,3 M

Cuota UVA desde $ 217.766/mes · ingresos $ 871.065

CASA PREFABRICADA EN BIALET MASSE

00 0 · Bialet Masse, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 520 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 2 dormitorios, 90 m², USD 25.000 (comparada contra 47 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,9% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 278 contra USD 688 de la mediana (-59,6%). Su antiguedad (3 años) esta en linea con el set (3).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 47
Mediana precio: USD 58.000
Mediana precio/m²: USD 688
Mediana m²: 88 m²

Comparar con 47 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

LUIS ALONSO NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE CASA PREFABRICADA EN BIALET MASSE CON • DOS DORMITORIOS • LIVING COMEDOR • BAÑO • COCINA • GALERIA • EXCELENTE UBICACIÓN FRENTE AL RIO COSQUIN UBICACIÓN: LOTEO DON ROQUE (JUNTO A BARRIO PLAYAS DE ORO DEL LAGO) • BIALET MASSE SUPERFICIE TOTAL: 520 m2 SUPERFICIE CUBIERTA: 80 m2 PRECIO: U$S 25.000 (SE ACEPTA PERMUTA POR TERRENO EN GRAL. BUSTOS O ALTA CORDOBA • SE ESCUCHAN PROPUESTAS)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~0.5%: USD 125
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 217.766/mes

Necesitas ingresos por $ 871.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18,5% anual

Alquiler esperable

$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona

Despensa Chiqui1 min · 68 m

Delicias de Luna Despensa y Rotiseria2 min · 98 m

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Espacios verdes

Ave Fenix2 min · 103 m

Plazoleta Juntando Sueños9 min · 590 m

Plaza San Placido13 min · 830 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

00 0, Bialet Masse, Cordoba

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