VENDO CABAÑAS
Las Vegas Esq Rosa Mistica 0 · Bialet Masse, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Sup. cubierta
- 332 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Casa en Bialet Masse, 4 dormitorios, 332 m², USD 140.000 (comparada contra 12 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 422 contra USD 421 de la mediana (+0,2%). Es mas nueva que el tipico del set: 2 años contra 12 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 421
- Mediana m²
- 297 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.877.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Vegas Esq Rosa Mistica 0, Bialet Masse, Cordoba