Casa a la venta en Bialet Masse. (C430)
Casa en venta
USD 37.500

Casa a la venta en Bialet Masse. (C430)

Publica 0 · Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
723 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 2 dormitorios, 72 m², USD 37.500 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 521 contra USD 733 de la mediana (-29,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
54
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 733
Mediana m²
75 m²
Comparar con 54 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa a la venta con ubicación en barrio Mirador del Lago, Bialet Masse. Se encuentra a 350 metros de Av. Cassaffousth, 700 metros de la Capilla y Gruta Rosa Mística, 1km del Rio (Diquecito El Mallín), 4.3km de ruta 38 y 5km del centro de Bialet Masse. El inmueble tiene 723,06m2 de superficie total (18 metros de frente x 40,17 metros de fondo). La vivienda tiene 72m2 aprox de superficie cubierta total de los cuales 68m2 aprox están terminados y 4m2 aprox se encuentran a terminar. 1 Living en el ingreso de la casa muy luminoso con hogar para calefaccionarse y también utilizarlo como parrilla. 1 Dormitorio principal de gran tamaño, ubicado detrás del living. Este mismo es muy luminoso con espacio para placard y baulera para guardar muchas cosas. 1 Pasillo divisorio con conexión para lavarropas, este mismo separa el dormitorio más chico, el baño y la cocina 1 Dormitorio más chico que el principal con buena luminosidad y ventilación. 1 Baño completo con todos sus accesorios con vanitory hecho con base y pileta de material revestido con cerámicos cortados, pisos cerámicos, pared revestida con cerámicos símil piedra con espejo y partes con revoque grueso. 1 Cocina con salida al patio trasero por medio de una puerta ventana con rejas. La misma tiene termotanque eléctrico, mesada colgante de material revestida con cerámicos negros más bacha de acero inoxidable y la pared revestida con cerámicos de igual color. 1 Lavadero a terminar. Por fuera amplio patio parquizado con arbolitos autóctonos, hermosa vista a las sierras y espacio libre para agregar otra construcción y pileta también. La propiedad está construida con los siguientes materiales: paredes de material revocadas con algunos detalles de botellas incrustadas en la pared y zapatas de 60 x 60 (falta pintar), techo de chapa con aislante revestido con madera, aberturas de aluminio con rejas, puerta principal de madera, pisos cerámicos y tanque arriba del techo de 1.100 litros. Posee cámara séptica y sangría destinada a desechos cloacales, aparte también cuenta con cámara de inspección. El perímetro está delimitado con alambre romboidal en el frente y costado derecho más un portón corredizo de caño para el ingreso, el resto tiene alambre de hilo. Cuenta con escritura, planos (falta presentarlos en el municipio) y los servicios de luz, alumbrado público y recolección de residuos. El agua corriente esta pedida en la municipalidad, falta solo la conexión a la red. Actualmente se abastece de agua por camiones que llenan el tanque.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.957
Precio del aviso
USD 37.500
Escritura y honorarios~2%
USD 908
Sellos y tasas~0.5%
USD 188
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.361

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 327.331/mes

Necesitas ingresos por $ 1.309.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica 0, Bialet Masse, Cordoba

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