Casa a la venta en Bialet Masse. (C391)
Casa en venta
USD 68.000

Casa a la venta en Bialet Masse. (C391)

Velez Sarsfiled 0 · Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 2 dormitorios, 100 m², USD 68.000 (comparada contra 72 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 680 contra USD 669 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
72
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 669
Mediana m²
100 m²
Comparar con 72 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente casa a la venta con ubicación privilegiada sobre calle Vélez Sarsfield en pleno centro de Bialet Masse. La zona es muy tranquila, rodeada de vecinos permanentes y cerca locales de diferentes rubros. Se encuentra a 100 metros del dispensario municipal, 150 metros de la plaza principal, 250 metros del cruce de ruta 38 y E-55, 300 metros del centro comercial de Bialet Masse y 800 metros del rio. El inmueble tiene 500m2 de superficie total (10 metros de frente x 50 metros de fondo). La vivienda tiene 100m2 de superficie cubierta total. 1 Living cocina comedor integrado con hogar para calefaccionarse. La cocina tiene mesada mármol granito con doble bacha de acero inoxidable, bajomesada abierto, termotanque eléctrico y la pared revestida con azulejos. 2 Dormitorios con placard empotrado a la pared y 1 Baño completo con todos sus accesorios, mueble para guardar toallas y espejo. 1 Quincho amplio con ventanales que brindan luminosidad y desde los cuales se puede apreciar vista al patio trasero con las montañas de fondo. El mismo tiene pileta para lavar, lugar para guardar cosas y espacio para colocar lavarropas. 1 Garaje cerrado con capacidad para guardar dos vehículos, ubicado en el costado derecho de la casa con acceso desde el frente por medio de un portón. Patio de gran tamaño con una isla de material con piso de losetas, asador, mesada y bacha. El terreno tiene leve pendiente negativa con partes escalonadas y posibilidad de construir otro inmueble, colocar pileta, etc. La propiedad se encuentra construida con los siguientes materiales: paredes de material, techo de losa con tejas y techo de madera con tejas en el quincho, pisos cerámicos, aberturas de madera con rejas y postigones, aberturas de aluminio en el quincho y 1 tanque de reserva de agua. Cuenta con escritura y todos los servicios: agua corriente, luz, alumbrado público, recolección de residuos y transporte interurbano a metros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.561/mes

Necesitas ingresos por $ 2.374.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Free Shop Bialet Masse1 min · 89 m
Supermercado Almacor5 min · 295 m
Supermercado Forever5 min · 305 m
Educacion · 7 en la zona
J.DE INF. DR.JUAN BIALET MASSE · inicial · publica1 min · 9 m
ESCUELA DR. JUAN BIALET MASSE · primaria · publica8 min · 525 m
C.E.N.M.A. BIALET MASSE · adultos · publica12 min · 745 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan Carlos Geronico2 min · 114 m
Plaza San Martin4 min · 281 m
Plazoleta6 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Velez Sarsfiled 0, Bialet Masse, Cordoba

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