Se vende casa en Bialet massé con escrituras!

Casa en venta

USD 33.000

= $ 50,6 M

Cuota UVA desde $ 287.545/mes · ingresos $ 1,2 M

Se vende casa en Bialet massé con escrituras!

Velez Sarfield 200 · Bialet Masse, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 1 dormitorio, 65 m², USD 33.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 508 contra USD 617 de la mediana (-17,7%). Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 9 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 617
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 15 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

En venta casa en Bialet massé, la misma cuenta con un lote de 500 metros cuadrados y 70 m construidos, tiene un dormitorio amplio, un cuarto de baño completo, cocina equipada, living comedor separado, lavadero en la parte de atrás y posibilidad de poder ampliar un segundo dormitorio, con un patio con árboles muy amplio jardín al frente. Cuenta con escrituras y planos es apta crédito bancario. Precio 33.000 dlrs. Se recibe vehículo como forma de pago

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.162

Precio del aviso: USD 33.000
Escritura y honorarios~2%: USD 799
Sellos y tasas~0.5%: USD 165
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.545/mes

Necesitas ingresos por $ 1.150.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 327.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Velez Sarfield 200, Bialet Masse, Cordoba

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