Casa a la venta en Bialet Masse. (C140)
Casa en venta
USD 22.000

Casa a la venta en Bialet Masse. (C140)

Ombu 0 · Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
291 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 2 dormitorios, 88 m², USD 22.000 (comparada contra 64 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 250 contra USD 670 de la mediana (-62,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
64
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 670
Mediana m²
88 m²
Comparar con 64 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa a la venta completamente a reciclar ubicada a metros de la montaña en barrio Balcón del Lago II, Bialet Masse. El inmueble tiene 88,5m2 de superficie cubierta total de los cuales: 78,5m2 corresponde a superficie cubierta y 10m2 de superficie semicubierta, emplazados en un lote de 291,84m2 de superficie total (12 metros de frente x 24,32 metros de fondo). El terreno es completamente plano y tiene espacio para agregar otra construcción. En el frente se encuentra un pequeño hall de ingreso que puede utilizar para guardar un vehículo. Se ingresa a un living amplio con hogar, luego un baño sin sanitarios y dos habitaciones, una de ellas tiene baño en suite. Por ultimo esta la cocina comedor y un quincho a terminar con asador que también funciona como lavadero con una puerta ventana con salida al patio trasero. Todo el perímetro está delimitado por alambre de hilo y postes de madera. Posee patio parquizado en un costado y en el fondo con árboles frutales y pinos. La propiedad está construida con paredes exteriores de ladrillo pintado y paredes interiores revocadas de material, pisos cerámicos, aberturas de chapa y techo de losa. Tiene cámara séptica y pozo negro para desechos cloacales. Cuenta con escritura, planos aprobados y todos los servicios: agua corriente, luz, alumbrado público y recolección de residuos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.441
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~0.5%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 194.221/mes

Necesitas ingresos por $ 776.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
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Polleria Bialet Polle9 min · 598 m
Despensa11 min · 700 m
Espacios verdes
Plazoleta Juntando Sueños12 min · 787 m
Plaza San Placido12 min · 796 m
Ave Fenix13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ombu 0, Bialet Masse, Cordoba

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