Hermosa Casa de Campo
Bialet Masse, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Casa en Bialet Masse, 42 m², USD 38.000 (comparada contra 13 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 905 contra USD 806 de la mediana (+12,2%). Es mas nueva que el tipico del set: 7 años contra 20 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 806
- Mediana m²
- 47 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.324.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.