Casa a la venta en Bialet Masse. (C63)
Casa en venta
USD 70.000

Casa a la venta en Bialet Masse. (C63)

Del Campillo 1146 · Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 2 dormitorios, 94 m², USD 70.000 (comparada contra 65 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por encima de la mediana del set (USD 59.900). El m² sale USD 745 contra USD 680 de la mediana (+9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
65
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 680
Mediana m²
92 m²
Comparar con 65 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa a la venta ubicada sobre calle asfaltada Del Campillo 1146, Bialet Masse. La zona es muy tranquila y se encuentra a dos cuadras del cruce de ruta nacional 38 y ruta E-55. Barrio centro, ya consolidado, vecinos permanentes. Cuenta con 94m2 de superficie cubierta en un lote de 250m2 de superficie total (25 metros de frente x 10 metros de fondo). La parte cubierta se reparte en los siguientes ambientes: living comedor, cocina, baño completo con todos sus accesorios con botiquín y dos dormitorios. Pasillo a garaje y un lavadero afuera. La cocina posee bajo mesada de melamina blanca, mesada de acero inoxidable, bacha de acero inoxidable, extractor, calefón a gas, conexión para lavarropas automático y salamandra. Los dormitorios con excelente ventilación y luminosidad Posee Garaje cerrado con salida directa a la calle, con portones de chapa, dos patios internos y un patio amplio parquizado con árboles, plantas y asador. Se encuentra en muy buen estado y ha sido construida con materiales de calidad: techo de loza con tejas, paredes de material y ladrillo visto, puerta de ingreso de chapa inyectada y en el interior puertas placa de madera, aberturas de chapa con rejas, pisos cerámicos. Posee calefactores en todos los ambientes y salamandra con la rejilla de seguridad correspondiente. La vivienda es muy segura, posee rejas en todas sus aberturas, alarma y todo su perímetro cerrado, en el fondo con tapia de material y en el frente muro con rejas con portón de ingreso de rejas. Cuentan con todos los servicios: agua corriente, luz, alumbrado público, recolección de residuos y transporte interurbano e interurbano. Distancias de referencia: se encuentra a 300 metros del centro de Bialet Masse, 8 km de Cosquin, 11 km de Villa Carlos Paz y 45 km de la Ciudad de Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.597/mes

Necesitas ingresos por $ 2.458.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Free Shop Bialet Masse2 min · 107 m
Supermercado Neuen4 min · 238 m
Supermercado Forever5 min · 295 m
Educacion · 7 en la zona
J.DE INF. DR.JUAN BIALET MASSE · inicial · publica3 min · 175 m
ESCUELA DR. JUAN BIALET MASSE · primaria · publica6 min · 414 m
C.E.N.M.A. BIALET MASSE · adultos · publica10 min · 645 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin2 min · 113 m
Plazoleta Juan Carlos Geronico4 min · 288 m
Plazoleta5 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Campillo 1146, Bialet Masse, Cordoba

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