VENTA CASA 2 DORMITORIOS MIRADOR DEL LAGO BIALET MASSE CORDOBA

Casa en venta

USD 109.000

= $ 167,3 M

Cuota UVA desde $ 950.266/mes · ingresos $ 3,8 M

VENTA CASA 2 DORMITORIOS MIRADOR DEL LAGO BIALET MASSE CORDOBA

Arbol Alto Entre Del Viso Y Ge 1 · Bialet Masse, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 127 m²
Sup. total: 1.026 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 2 dormitorios, 127 m², USD 109.000 (comparada contra 53 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,3% por encima de la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 858 contra USD 638 de la mediana (+34,5%). Es mas antigua que el tipico del set: 15 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 53
Mediana precio: USD 74.000
Mediana precio/m²: USD 638
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 53 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA CASA EN LA LOCALIDAD DE BIALET MASSE EN BARRIO MIRADOR DEL LAGO CALLE ARBOL ALTO ENTRE ANTONIO DEL VISO Y GENERAL DEHEZA Características: • Cuenta con una vista privilegiada • Jardín de ingreso con cerramiento de rejas • Cocina comedor • Living • Dos dormitorios con placard • Baño completo zonificado • Patio con asador • Galería • Cochera • Pileta de natación Entorno: • Próximo a Ruta Nacional 38 • Próximo a la nueva Autopista Punilla • Próximo al lago • A 6 cuadras del centro de Bialet Masse • A 50 minutos de la Ciudad de Córdoba u$s 109.000 Con escritura La información indicada en esta publicación es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso, disponibilidad, y confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultaran vinculantes. Debiendo los interesados comunicarse a los teléfonos de nuestros asesores para coordinar entrevistas y visitas

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.140

Precio del aviso: USD 109.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.638
Sellos y tasas~0.5%: USD 545
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 950.266/mes

Necesitas ingresos por $ 3.801.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,1% anual

Alquiler esperable

$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arbol Alto Entre Del Viso Y Ge 1, Bialet Masse, Cordoba

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