DUPLEX EN VENTA EN SANTA MARIA DE PUNILLA, Bº VILLA CAEIRO. CA241

Casa en venta

USD 25.000

= $ 38,8 M

Cuota UVA desde $ 220.635/mes · ingresos $ 882.540

DUPLEX EN VENTA EN SANTA MARIA DE PUNILLA, Bº VILLA CAEIRO. CA241

Avellaneda 500 · Bialet Masse, Cordoba

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 64 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 1 dormitorio, 64 m², USD 25.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 391 contra USD 877 de la mediana (-55,5%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 877
Mediana m²: 56 m²

Comparar con 10 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

🔹Sanchez Berenguez servicios inmobiliarios ofrece en venta cabaña en entorno tranquilo. 🔹La propiedad se desarrolla en 2 plantas. En la primer planta cuenta con: Living-comedor con cocina integrada, con gran ingreso de luz natural. Baño. Lugar para estacionar vehículo. En la segunda planta se encuentra un dormitorio. 🔹Realizada con materiales tradicionales, faltan terminaciones. 🔹Superficie cubierta de 64 metros cuadrados en lote de 300 metros cuadrados. 🔹Cuenta con los servicios de agua, energía eléctrica, alumbrado público, recolección de residuos y mantenimiento de calles. 🔹Entorno natural y hermosa vista. 🔹Con escritura y libre deuda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~0.5%: USD 125
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 220.635/mes

Necesitas ingresos por $ 882.540/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,9% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

15 de abr de 2026USD 25.000 → USD 30.000+20.00%
12 de oct de 2026USD 30.000 → USD 25.000-16.67%

Ubicacion

Avellaneda 500, Bialet Masse, Cordoba

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