Oportunidad! Complejo De Cabañas En Las Sierras
Bialet Masse, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Sup. cubierta
- 291 m²
- Sup. total
- 900 m²
Casa en Bialet Masse, 4 dormitorios, 291 m², USD 145.000 (comparada contra 12 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 22,9% por encima de la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 498 contra USD 422 de la mediana (+18,2%). Su antiguedad (10 años) esta en linea con el set (8).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 118.000
- Mediana precio/m²
- USD 422
- Mediana m²
- 282 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 725
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.037.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.