Casa en Bialet Massé c/pileta y vista

Bialet Masse, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. total: 700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 2 dormitorios, 700 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 99 contra USD 69 de la mediana (+43,4%). Es mas nueva que el tipico del set: 20 años contra 30 de la mediana.

Historial de precio: Suba de 6,2% desde el 04/06/2026 (de USD 65.000 a USD 69.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 69
Mediana m²: 800 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Se vende hermosa casa en Bialet Massé, en barrio Villa Mirador del Lago. Superficie de terreno 1141 m2, construidos 127 m2. El inmueble posee: 2 dormitorios 1 baño cocina living comedor depósito de guardado galería con asador cochera piscina con solarium El precio indicado es de referencia y está sujeto a modificaciones sin necesidad de notificación previa. La información consignada puede contener errores y no son contractuales; verifique los mismos con nuestros asesores. VERA WEINER Estudio Jurídico Inmobiliario CPI 6313

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.520

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%: USD 345
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 600.447/mes

Necesitas ingresos por $ 2.401.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+6.2% total

04 de jun de 2026USD 65.000 → USD 69.000+6.15%

Casa en Bialet Massé c/pileta y vista

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Historial de precios

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