VENTA CASA BIALET MASSE 2 DORMITORIOS 1047M2 LOTE
Casa en venta
USD 58.000

VENTA CASA BIALET MASSE 2 DORMITORIOS 1047M2 LOTE

Arbol Alto 0 · Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 7 ambientes, 212 m², USD 58.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 274 contra USD 411 de la mediana (-33,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 411
Mediana m²
198 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN BIALET MASSE, CÓRDOBA • 2 DORMITORIOS CON 2 COCHERAS Propiedad ubicada en la reconocida zona de MIRADOR DEL LAGO en Bialet Masse, sobre la calle Árbol Alto, que ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para inversión. La casa cuenta con 212 m² de construcción distribuidos estratégicamente en 7 ambientes que incluyen 2 dormitorios, baño completo, cocina, comedor, quincho cubierto, jardín y patio. El terreno de 1047 m² proporciona amplitud y versatilidad de uso con espacios exteriores ideales para disfrutar del clima de la zona. La propiedad dispone de 2 cocheras para hasta 4 autos, y un gran quincho con asador. Servicios: luz y agua. Documentación: escritura. La combinación de superficie cubierta eficiente, terreno generoso la posiciona como una opción interesante en el mercado inmobiliario de Bialet Masse. La ubicación sobre la calle Árbol Alto garantiza accesibilidad y conectividad con los principales puntos de la zona. MUDATE CON REMAX!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.799
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.023.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
J.DE INF. DR.JUAN BIALET MASSE · inicial · publica13 min · 856 m
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Plazoleta Juan Carlos Geronico12 min · 786 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arbol Alto 0, Bialet Masse, Cordoba

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