VENTA CASA 2DOR+LOCALES+DEPOSITOS,BIALET MASSE,CBA
Casa en venta
USD 478.999
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 2DOR+LOCALES+DEPOSITOS,BIALET MASSE,CBA

Avenida San Martin 100 · Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
858 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 6 ambientes, 858 m², USD 478.999 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 478.999). El m² sale USD 558 contra USD 558 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 478.999
Mediana precio/m²
USD 558
Mediana m²
858 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Martin Obregon VENTA INVERSOR CASA 2DORMITORIOS+ LOCALES +DEPOSITOS, BIALET MASSE,CORDOBA OPORTUNIDAD DE INVERSION! Todas las construcciones desarrolladas en un terreno de 6.085 Mt2. 100% Aprovechable Sobre la Ruta Provincial 38 Frente Al Horno Histórico en la localidad de Bialet Masse. ** CASA DE CAMPO DE 2 DORMITORIOS CON PILETA ** 2 LOCALES COMERCIALES ** DEPOSITOS Todos rentados hoy (Ver Fotos y plano de relevamiento Completo) ** Ideal para Inversionistas o Desarrollistas ** Excelente Ubicación en un lugar hermoso de las Sierras Cordobesas, donde las posibilidades de crear, innovar y sumar nuevos proyectos, son múltiples. Contactanos y vamos a verla ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 510.374
Precio del aviso
USD 478.999
Escritura y honorarios~2%
USD 11.592
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.395
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.177.292/mes

Necesitas ingresos por $ 16.709.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 119.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martin 100, Bialet Masse, Cordoba

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