VENTA CASA SOBRE RUTA E55 PILETA 4 DORMITORIOS
Casa en venta
USD 89.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA SOBRE RUTA E55 PILETA 4 DORMITORIOS

Ruta Provincial E 55 0 · Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 6 ambientes, 152 m², USD 89.900 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.900). El m² sale USD 591 contra USD 651 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
21
Mediana precio
USD 89.900
Mediana precio/m²
USD 651
Mediana m²
146 m²
Comparar con 21 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Pablo Cesar Garnero CASA EN VENTA SAN ROQUE CÓRDOBA • APTO CRÉDITO Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con carácter y funcionalidad en San Roque. Ubicada estratégicamente sobre Ruta Provincial E 55, la casa ofrece accesibilidad sin sacrificar la tranquilidad que caracteriza a la zona. Construida en 2015 con criterios modernos, espacios de convivencia generosamente dimensionados. El comedor y la cocina se conectan fluidamente, creando un corazón funcional para la vida cotidiana. El living comedor se abre como un espacio versátil, ideal para recibir o simplemente disfrutar en familia. El carácter distintivo de esta propiedad radica en su relación con el exterior, el jardín conforman un refugio privado donde la parrilla se convierte en protagonista de encuentros memorables. La pileta suma un elemento de descanso y recreación que enriquece la experiencia de habitar el lugar. El estado general muy bueno refleja un mantenimiento cuidadoso. La cochera proporciona seguridad y comodidad y se garantiza confort durante todo el año. Agua y electricidad están aseguradas, permitiendo una vida sin preocupaciones. Esta casa es más que una inversión inmobiliaria: es el escenario perfecto para construir momentos significativos, ya sea como residencia principal o como propiedad de inversión con potencial de valorización. VAMOS A VER LA CASA DE TUS SUEÑOS!!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.789
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.007/mes

Necesitas ingresos por $ 3.136.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial E 55 0, Bialet Masse, Cordoba

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