VENTA CASA 2 DOR 2 BAÑOS EN BIALET MASSE
Casa en venta
USD 89.000

VENTA CASA 2 DOR 2 BAÑOS EN BIALET MASSE

Tres Colinas 100 · Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 5 ambientes, 93 m², USD 89.000 (comparada contra 65 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por encima de la mediana del set (USD 59.900). El m² sale USD 957 contra USD 677 de la mediana (+41,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
65
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 677
Mediana m²
92 m²
Comparar con 65 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA DE DOS DORMITORIOS, UNO CON BALCON CON VISTA AL LAGO, DOS BAÑOS, COCINA COMEDOR, STAR Y COCHERA EN BARRIO VILLA MIRADOR DEL LAGO, BIALET MASSE Ficha Técnica: METROS DE TERRENO: 319 m2 METROS CUADRADOS CUBIERTOS TOTALES: 104,66 m2 CANTIDAD DE DORMITORIOS: 2 STAR AL INGRESO DE LA CASA, CON COCINA Y COMEDOR SEPARADA MAS BAÑO DE VISITAS EN PLANTA BAJA DOS DORMITORIOS, UNO CON BALCON Y BAÑO EN PLANTA ALTA EXCELENTE UBICACIÓN: sobre la calle TRES COLINAS , A UNA CUADRA DE LA AVENIDA PRINCIPAL DEL BARRIO MIRADOR DEL LAGO Y A TRES CUADRAS DE LA RUTA 38 COMODIDADES LOCALES: Panaderias, cafeterías, Despensas, carnicerías, y lugares comerciales cercanos. DISTANCIA A CARLOS PAZ: Aproximadamente 15 minutos en auto. Servicios: Agua, electricidad, TV SateLitaL, Internet WIFI Y gas envasado. Bienvenido a una oportunidad única en el mundo de la inversión inmobiliaria. Esta magnífica propiedad ofrece la posibilidad de adentrarte a disfrutar de un retiro perfecto en un entorno tranquilo y hermoso a escasos metros del LAGO SAN ROQUE. Descubre todas las características que hacen que esta vivienda DE EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA sea excepcional. LA PROPIEDAD TERRENO: Con un terreno de 319 m2, ofrece un espacio generoso donde la naturaleza se combina con el confort. METRAJE TOTAL CUBIERTO : La propiedad consta de 104,66 m2 en total, distribuidos DOS dormitorios, ESCRITORIO, 2 baños, cocina, comedor GARAGE CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA: CERCANÍA A CARLOS PAZ: A solo 15 minutos en automóvil de la ciudad de Carlos Paz, donde encontrarás una amplia gama de servicios y entretenimiento. SERVICIOS COMPLETOS: Agua Electricidad TV Satelital Internet WIFI gas envasado sta hermosa casa con escritura y títulos perfectos, es una inversión segura y una oportunidad única para disfrutar de la belleza natural de la zona. Ya sea que estés buscando un negocio rentable o tu refugio personal, este lugar lo tiene todo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctenos hoy mismo para obtener más detalles y programar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.433/mes

Necesitas ingresos por $ 3.113.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Tres Colinas 100, Bialet Masse, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Casa en venta
WhatsApp