VENTA CASA 4 DORMITORIOS BIALET MASSE
Casa en venta
USD 110.000

VENTA CASA 4 DORMITORIOS BIALET MASSE

Pg29+ff2 Bialet Massé, Córdoba 1100 · Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
263 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 5 ambientes, 169 m², USD 110.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 89.900). El m² sale USD 651 contra USD 591 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 89.900
Mediana precio/m²
USD 591
Mediana m²
152 m²
Comparar con 23 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 DORMITORIOS – BARRIO TERRAZAS DE SAN ROQUE, BIALET MASSÉ Ubicada en el barrio Terrazas de San Roque, Bialet Massé, esta propiedad se destaca por su ubicación estratégica dentro del lote: rodeada de naturaleza y tranquilidad, con vistas panorámicas a las sierras y amaneceres únicos. Un entorno ideal para la vida serrana, con buena cercanía a la Autopista. Terreno: 558 m² Superficie cubierta: 169 m² PLANTA BAJA Living-comedor integrado, luminoso Cocina funcional con buena distribución 3 dormitorios 1 baño completo 1 cuarto de guardado (con posibilidad de uso como dormitorio extra) Galería exterior con asador Espacio para 2 vehículos PLANTA ALTA 1 dormitorio con baño en suite Amplia terraza A TERMINAR La propiedad tiene algunas terminaciones pendientes, lo que representa una oportunidad para que el comprador personalice los espacios a su gusto: Planta alta: falta colocación de piso y terminación del baño (instalaciones, sanitarios y revestimientos) Terraza: falta colocación de piso y barandas Patio: pozo/excavación lista para pileta SERVICIOS Energía eléctrica Agua de pozo provista por el barrio Gas envasado DOCUMENTACIÓN Venta mediante boleto de compraventa. Por su ubicación dentro del lote y su diseño moderno y minimalista, esta casa es una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión turística o casa de descanso. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Pg29+ff2 Bialet Massé, Córdoba 1100, Bialet Masse, Cordoba

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