CASA EN VENTA GRAN TERRENO EN BIALET MASSE
Casa en venta
USD 90.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA EN VENTA GRAN TERRENO EN BIALET MASSE

Velez Sarsfield y Ramon J Carcano 1400 · Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 4 ambientes, 186 m², USD 90.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² sale USD 484 contra USD 462 de la mediana (+4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 462
Mediana m²
191 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Agustín Paz Oportunidad única de vivir en una de las mejores ubicaciones de Bialet Massé, con vista directa a la reconocida Plaza San Martín y hermosa vista a las montañas Esta propiedad se destaca por su amplio terreno y excelente distribución, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. ? Características principales: * Terreno de 500 m² * 186 m² cubiertos * Jardín al frente * Cochera * Amplio living con hogar * Cocina comedor funcional * 2 dormitorios cómodos * Baño completo * Quincho con asador * Patio con pileta ? Sobre la zona: Bialet Massé es una localidad en constante crecimiento en el Valle de Punilla, elegida por su entorno natural, tranquilidad y cercanía a puntos turísticos como el Lago San Roque. La propiedad, al estar frente a la plaza principal, combina entorno verde, accesibilidad y vida de barrio, lo que la convierte en una opción muy buscada tanto para vivir como para invertir. ? Ideal para: * Vivienda familiar * Casa de fin de semana * Inversión turística (alquiler temporario) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.505/mes

Necesitas ingresos por $ 3.226.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Velez Sarsfield y Ramon J Carcano 1400, Bialet Masse, Cordoba

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