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VENTA CASA 2 DORMITORIOS PILETA- SAN ROQUE CORDOBA
Casa en venta
USD 75.000
= $ 117,7 M
Cuota UVA desde $ 668.338/mes · ingresos $ 2,7 M

VENTA CASA 2 DORMITORIOS PILETA- SAN ROQUE CORDOBA

Tierra del Fuego 500 · Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 4 ambientes, 107 m², USD 75.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 71.000). El m² sale USD 701 contra USD 661 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
46
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 661
Mediana m²
101 m²
Comparar con 46 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

RE/MAX BOULEVARD VENDE | CASA CON PILETA EN COMUNA SAN ROQUE CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Casa de 2 dormitorios, ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión. La propiedad cuenta con: 2 dormitorios. Cocina comedor. Baño. Cochera. Galería techada, ideal para disfrutar y compartir al aire libre. Pileta, perfecta para disfrutar los días de verano. 300 m² de terreno. 107 m² construidos. UBICACIÓN Y VENTAJAS DE LA ZONA Ubicada en la Comuna San Roque, a solo 4 cuadras de la ruta, con fácil acceso para trasladarse hacia localidades cercanas y disfrutar de la tranquilidad del entorno serrano. Una excelente oportunidad para quienes buscan combinar comodidad, espacios al aire libre y una ubicación estratégica, tanto para vivir como para disfrutar los fines de semana o invertir. CONSULTANOS EN RE/MAX BOULEVARD Y COORDINÁ TU VISITA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 668.338/mes

Necesitas ingresos por $ 2.673.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Despensa5 min · 303 m
Medialunas La Onza11 min · 697 m
Polleria Bialet Polle11 min · 706 m
Espacios verdes
Plazoleta Juntando Sueños4 min · 271 m
Plaza Nativa Joaquin Heredia Reyes9 min · 561 m
Ave Fenix12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tierra del Fuego 500, Bialet Masse, Cordoba

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