Casa en venta

USD 90.000

= $ 138,8 M

Cuota UVA desde $ 788.611/mes · ingresos $ 3,2 M

CASA EN VENTA GRAN TERRENO EN BIALET MASSE

Velez Sarsfield y Ramon J Carcano 1400 · Bialet Masse, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 186 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 4 ambientes, 186 m², USD 90.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 484 contra USD 424 de la mediana (+14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 79.000
Mediana precio/m²: USD 424
Mediana m²: 182 m²

Comparar con 24 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Oportunidad única de vivir en una de las mejores ubicaciones de Bialet Massé, con vista directa a la reconocida Plaza San Martín y hermosa vista a las montañas Esta propiedad se destaca por su amplio terreno y excelente distribución, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. ⸻ Características principales: * Terreno de 500 m² * 186 m² cubiertos * Jardín al frente * Cochera * Amplio living con hogar * Cocina comedor funcional * 2 dormitorios cómodos * Baño completo * Quincho con asador * Patio con pileta ⸻ Sobre la zona: Bialet Massé es una localidad en constante crecimiento en el Valle de Punilla, elegida por su entorno natural, tranquilidad y cercanía a puntos turísticos como el Lago San Roque. La propiedad, al estar frente a la plaza principal, combina entorno verde, accesibilidad y vida de barrio, lo que la convierte en una opción muy buscada tanto para vivir como para invertir. ⸻ Ideal para: * Vivienda familiar * Casa de fin de semana * Inversión turística (alquiler temporario)

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.611/mes

Necesitas ingresos por $ 3.154.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,5% anual

Alquiler esperable

$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona

Free Shop Bialet Masse3 min · 175 m

Supermercado Neuen3 min · 212 m

Supermercado Forever5 min · 295 m

Educacion · 7 en la zona

J.DE INF. DR.JUAN BIALET MASSE · inicial · publica4 min · 243 m

ESCUELA DR. JUAN BIALET MASSE · primaria · publica6 min · 371 m

C.E.N.M.A. BIALET MASSE · adultos · publica9 min · 603 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza San Martin1 min · 56 m

Plazoleta4 min · 278 m

Plazoleta Juan Carlos Geronico6 min · 357 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Velez Sarsfield y Ramon J Carcano 1400, Bialet Masse, Cordoba

Abrir en Google Maps