CABAÑA EN VENTA 2 DORM BIALET MASSE - APTA CREDITO

Casa en venta

USD 50.000

= $ 76,8 M

Cuota UVA desde $ 436.044/mes · ingresos $ 1,7 M

CABAÑA EN VENTA 2 DORM BIALET MASSE - APTA CREDITO

Los Espinillos 0 · Bialet Masse, Cordoba

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 4 ambientes, 70 m², USD 50.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 714 contra USD 714 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 42
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 714
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 42 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Cabaña en venta en Bialet Masse – Apta crédito Excelente cabaña ubicada en Bialet Massé, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de fines de semana y vacaciones. La propiedad cuenta con 79 m² cubiertos, desarrollados sobre un amplio terreno de 620 m², ofreciendo espacios cómodos y un entorno ideal para disfrutar al aire libre. Características: Estar comedor ⁠Cocina ⁠Antebaño ⁠Baño completo 2 dormitorios ⁠Galería ⁠Pileta ⁠Deck con asador Cochera Depósito Servicios: ⁠Agua ⁠Luz Documentación: Escritura ⁠Planos aprobados APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Una excelente oportunidad para quienes buscan adquirir una propiedad con documentación completa y posibilidad de financiación mediante crédito hipotecario. La cabaña es de troncos de eucaliptos los cuales cuentan con un tratamiento protector mediante impregnante de poro abierto con acción fungicida e insecticida, especialmente recomendado para este tipo de construcciones, brindando protección contra la humedad, hongos, termitas e insectos, prolongando su vida útil y reduciendo el mantenimiento. CONTACTAME Y VAMOS A CONOCERLA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,4% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Medialunas La Onza8 min · 510 m

Polleria Bialet Polle8 min · 523 m

Despensa10 min · 643 m

Espacios verdes

Plazoleta Juntando Sueños11 min · 735 m

Plaza San Placido12 min · 761 m

Ave Fenix12 min · 784 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Espinillos 0, Bialet Masse, Cordoba

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