Casa en venta en Bialet Masse · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Bialet Masse · 3 ambientes

Casas a la venta en Bialet Masse. (C428)

Publica 100 · Bialet Masse, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
5
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 3 ambientes, 190 m², USD 135.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,6% por encima de la mediana del set (USD 96.000). El m² sale USD 711 contra USD 568 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 96.000
Mediana precio/m²
USD 568
Mediana m²
182 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm en Bialet Masse

Descripcion

Excelente Campo con 2 casas a la venta en zona rural, Bialet Masse. Se encuentra a 1.5km de ruta 38 y 300 metros de autovía Punilla. Se destaca principalmente por tener una vista espectacular, totalmente despejada al cordón montañoso de las sierras chicas y el valle de punilla. La zona es rural, muy tranquila y a su vez en pleno crecimiento debido a la nueva obra. El inmueble tiene 5.981m2 de superficie total y la propiedad tiene 190m2 de superficie cubierta aprox, 83m2 de superficie semicubierta aprox mas 30m2 descubiertos aprox que corresponden a la pileta y el asador. La casa principal es de gran tamaño y se distribuye de la siguiente manera: 1 Living comedor amplio con cocina integrada compuesta por bajomesada y mobiliario de melamina, mesada de granito y salamandra con horno para calefaccionarse. 1 Baño completo con todos sus accesorios. 2 Dormitorios, uno de ellos es muy grande con espacio para escritorio, vestidor y baño en suite grande completo con todos sus accesorios con vanitory, espejo y sector de lavadero incorporado con conexión para lavarropas. Actualmente la casa tiene 2 habitaciones que se pueden dividir con paredes de durlock y obtener 3 o 4 dormitorios, debido al gran tamaño de dichos ambientes. 1 Sótano de gran tamaño con ladrillos de vidrio que brinda luminosidad y se puede destinar a estudio o playroom para niños. 2 Baños con ingreso desde el costado izquierdo de la casa para utilizar con la pileta. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, construida con los siguientes materiales: paredes de material, aberturas de chapa con postigones, pisos cerámicos, techo de losa, puertas exteriores de chapa y puertas interiores placa de 90. La segunda vivienda se encuentra al costado derecho de la casa principal y distribuye de la siguiente manera: 1 Cocina comedor integrada que se compone de alacena y bajomesada de melamina blanca, mesada más bacha de acero inoxidable y la pared revestida con cerámicos. 1 Baño completo con todos sus accesorios y la pared revestida con cerámicos. 1 Dormitorio de gran tamaño con buena luminosidad y ventilación. 1 Cochera semicubierta con capacidad para 4 vehículos construida con estructura de caño, techo de chapa y piso de concreto. La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, construida con los siguientes materiales: paredes de material, techo de losa, puerta principal de chapa y pisos cerámicos. Por fuera hay patio parquizado con árboles frutales, plantas, pileta de material con forma redonda sin equipo de filtrado, quincho y sector de parrilla. El quincho es semicubierto de gran tamaño con dos sillones de material y está construido con una pared de madera, techo de chapa con aislante revestido con madera y pisos cerámicos. En un costado hay un sector de parrilla con asador de ladrillos vistos, mesada de material revestida con cerámicos con pileta para lavar y una mesa fija de material en el medio. Cada casa tiene su tanque de agua independiente y además una cisterna de 40.000 litros. Posee cámara séptica y sangría independiente para cada vivienda destinada a desechos cloacales. Cuenta con escritura. Tiene servicio de luz y agua.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.176.935/mes

Necesitas ingresos por $ 4.707.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Supermercado Almacor2 min · 148 m
Supermercado Forever4 min · 230 m
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Educacion · 7 en la zona
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Espacios verdes · 6 en la zona
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Plaza San Martin6 min · 384 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 130-200 m² en Bialet Masse

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 613/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+26.7%
Esta propiedad
USD 711/m²+15.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 711/m²27 de abr de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Bialet Masse.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Bialet Masse: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Publica 100, Bialet Masse, Bialet Masse, Cordoba

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