Casa en venta en Bialet Masse · 3 ambientes
Casa en venta
USD 66.000

Casa en venta en Bialet Masse · 3 ambientes

Casas a la venta en bialet masse. (c365)

9 de Julio 500, Bialet Masse · Bialet Masse, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 3 ambientes, 105 m², USD 66.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 629 contra USD 622 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 622
Mediana m²
114 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Bialet Masse

Descripcion

Dos casas a la venta con ubicación privilegiada sobre calle 9 de Julio en barrio céntrico de Bialet Masse. Se encuentra a 200 metros del rio (Av. Costanera), 500 metros del centro comercial de Bialet Masse, 500 metros de ruta 38, 15km de Villa Carlos Paz y 45km de la ciudad de Córdoba. El inmueble tiene 511m2 de superficie total (10 metros de frente x 51,10 metros de fondo). La superficie cubierta total es de 105m2 aprox de los cuales 95m2 aprox son cubiertos y 10m2 aprox son semicubiertos. La propiedad consta de una casa ubicada al frente y un departamento en el fondo con espacio libre para agregar otra construcción o pileta. La casa principal se distribuye de la siguiente manera: 1 Cocina living comedor con un gran ventanal en el frente con postigos corredizos de chapa perforada y un aire acondicionado friocalor. La cocina tiene mesada y bacha de acero inoxidable, bajomesada de madera, azulejos blancos en la pared y mueble de madera con espacio para guardar cosas. 1 Baño completo con todos sus accesorios con espejo, termotanque eléctrico y la pared revestida con cerámicos. 2 Dormitorios cómodos y tienen parte de la pared revestida con madera pintada de blanco. La primer habitación tiene vista al frente y un placar de madera y la segunda vista al fondo. Se encuentra construida con paredes de material, pisos mosaicos rojos, techo de losa, puertas placa de madera, aberturas de chapa en el comedor con postigones, aberturas de madera en dormitorios con rejas y postigones. El departamento se encuentra detrás de la casa con ingreso desde el costado derecho del lote y se distribuye de la siguiente manera: 1 Cochera semicubierta construida con techo de chapa y estructura de caño con capacidad para guardar un vehículo. 1 Cocina comedor con bajomesada de melamina, mesada de marmolina, bacha de acero inoxidable, termotanque eléctrico y cocina para cocinar. 1 Dormitorio y 1 Baño completo con todos sus accesorios con vanitory, bacha de cerámica y la pared revestida con cerámicos. Se encuentra construido con paredes de material, techo de losa, aberturas de aluminio con rejas de material desplegable, puerta de chapa en el ingreso, pisos cerámicos y pisos de granito en el baño. Cada casa tiene su tanque para reserva de agua y aparte hay un aljibe en el patio trasero que actualmente está cerrado por seguridad. Los desechos cloacales son eliminados en una cámara séptica y pozo negro que se encuentra en el medio de las viviendas. Por fuera hay patio parquizado con césped en el frente, fondo y un pasillo en el costado derecho. En el patio trasero hay árboles, asador y una mesa con bancos de granito. Todo el perímetro está delimitado, en el frente hay una base de material con rejas y un portón para el acceso. Los costados y fondo tienen cerramiento en partes de muros de material y alambre romboidal. Cuenta con escritura y todos los servicios: agua corriente, luz, internet, recolección de residuos y alumbrado público.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.323
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~0.5%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.391/mes

Necesitas ingresos por $ 2.301.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en Bialet Masse

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 83.900
Tendencia (4 semanas)
▲+8.7%
Esta propiedad
USD 66.000-21.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 66.00018 de may de 202614 de sept de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Bialet Masse.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Bialet Masse: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

9 de Julio 500, Bialet Masse, Bialet Masse, Bialet Masse, Cordoba

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