Casa en venta

USD 75.000

= $ 115,5 M

Cuota UVA desde $ 656.154/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa 2 dorm con gran patio Bialet Masse

San Sebastian Mza 2 Lote 0 · Bialet Masse, Cordoba

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 3 ambientes, 120 m², USD 75.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 625 contra USD 643 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 60
Mediana precio: USD 74.000
Mediana precio/m²: USD 643
Mediana m²: 114 m²

Comparar con 60 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

REMAX te ofrece esta hermosa propiedad ubicada en la localidad de Bialet Masse. Esta casa en un lote de 300m2, presenta un gran patio delantero para proyectar una pileta, y se encuentra desarrollada en 2 plantas, distribuida de la siguiente manera; PLANTA BAJA • Living Comedor luminoso • Cocina integrada con diseño funcional y barra desayunadora • Toilette • Galería y Cochera cubierta PLANTA ALTA • 2 Dormitorios • 1 Baño completo • Terraza con vista a las sierras DOCUMENTACIÓN: Escritura Servicios: Luz, Agua y Gas Envasado Esta propiedad se encuentra rodeada de un entorno natural y consolidado, ubicado a pocos minutos del Lago San Roque, localidades cercanas y a 20 minutos del centro de Carlos Paz. Solicitá tu visita! CPI7335

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

Despensa6 min · 358 m

Medialunas La Onza11 min · 728 m

Polleria Bialet Polle12 min · 738 m

Espacios verdes

Plazoleta Juntando Sueños5 min · 332 m

Plaza Nativa Joaquin Heredia Reyes9 min · 596 m

Ave Fenix12 min · 788 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Sebastian Mza 2 Lote 0, Bialet Masse, Cordoba

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