VENTA | CASA | 2 DORMITORIOS | QUINCHO | PILETA
Casa en venta
USD 110.000

VENTA | CASA | 2 DORMITORIOS | QUINCHO | PILETA

Mgxc+w5, Bialet Massé, Córdoba 1100 · Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 3 ambientes, 104 m², USD 110.000 (comparada contra 58 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.058 contra USD 647 de la mediana (+63,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
58
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 647
Mediana m²
100 m²
Comparar con 58 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicada en Barrio Terrazas de San Roque, en Bialet Massé, esta casa combina tranquilidad, amplitud y un entorno serrano privilegiado, ideal para quienes buscan calidad de vida o una excelente inversión en el Valle de Punilla. Construida sobre un amplio terreno de 920 m², ofrece espacios pensados para disfrutar cada momento. La casa cuenta con: • 2 cómodos dormitorios. -Cocina-comedor integrada, luminosa y funcional. -Baño completo. -Galería/cochera para 2 vehículos. -Muebles de cocina renovados y equipamiento de excelente calidad. Un exterior pensado para disfrutar todo el año La verdadera protagonista es su área recreativa: * Piscina con climatizador, manta térmica y cobertor. * Quincho cerrado con asador y horno chileno. * Baño completo independiente. * Habitación de guardado que puede adaptarse perfectamente como un tercer dormitorio, oficina o espacio para huéspedes. * Cancha de básquet. * Fogonero para compartir noches inolvidables. * Una impactante vista abierta hacia las sierras que convierte cada atardecer en un espectáculo. Sistema de alarma y cámaras de seguridad. Recuperación de agua, tres tanques de almacenamiento, bombas presurizadoras y cerco perimetral con doble portón de acceso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Mgxc+w5, Bialet Massé, Córdoba 1100, Bialet Masse, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Casa en venta
WhatsApp