VENTA CASA 2 DORM. CON PILETA BIALET MASSE

Casa en venta

USD 84.900

= $ 130,3 M

Cuota UVA desde $ 740.403/mes · ingresos $ 3 M

VENTA CASA 2 DORM. CON PILETA BIALET MASSE

Los Algarrobos 0 · Bialet Masse, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 78 m²
Sup. total: 155 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 3 ambientes, 78 m², USD 84.900 (comparada contra 53 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,4% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.088 contra USD 697 de la mediana (+56,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 53
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 697
Mediana m²: 78 m²

Comparar con 53 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA BIALET MASSE, excelente ubicación, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. Esta propiedad lo tiene todo para disfrutar del entorno natural de Córdoba sin perder comodidad. Características principales: Dormitorios: 2 (1 en suite). Baños: 2 baños completos. Cocina/Comedor: Ambiente amplio y funcional con gran entrada de luz. Exterior: Galería cubierta de 77 m², y pileta. Entorno: Zona residencial tranquila y consolidada. Ubicación estratégica: A solo 3 cuadras de la Autovía (acceso rápido), a 35 minutos de Villa Carlos Paz y en una zona de pura naturaleza. SERVICIOS • Luz • Agua DOCUMENTACIÓN: ESCRITURA ¿Te imaginas despertando con esta vista? Marcos Murua • RE/MAX Mediterránea

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.461

Precio del aviso: USD 84.900
Escritura y honorarios~2%: USD 2.055
Sellos y tasas~0.5%: USD 424
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 740.403/mes

Necesitas ingresos por $ 2.961.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Almacen Estela14 min · 923 m

Espacios verdes

Plazoleta de los Talas13 min · 834 m

Salud

DISPENSARIO DR. RENE FAVALORO · centro de salud · publico8 min · 515 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Algarrobos 0, Bialet Masse, Cordoba

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