Casa 2 dorm con gran patio Bialet Masse
Casa en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa 2 dorm con gran patio Bialet Masse

San Sebastian Mza 2 Lote 0 · Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 3 ambientes, 120 m², USD 75.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 625 contra USD 647 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
52
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 647
Mediana m²
116 m²
Comparar con 52 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: María Ines Martínez REMAX te ofrece esta hermosa propiedad ubicada en la localidad de Bialet Masse. Esta casa en un lote de 300m2, presenta un gran patio delantero para proyectar una pileta, y se encuentra desarrollada en 2 plantas, distribuida de la siguiente manera; PLANTA BAJA • Living Comedor luminoso • Cocina integrada con diseño funcional y barra desayunadora • Toilette • Galería y Cochera cubierta PLANTA ALTA • 2 Dormitorios • 1 Baño completo • Terraza con vista a las sierras DOCUMENTACIÓN: Escritura Servicios: Luz, Agua y Gas Envasado Esta propiedad se encuentra rodeada de un entorno natural y consolidado, ubicado a pocos minutos del Lago San Roque, localidades cercanas y a 20 minutos del centro de Carlos Paz. Solicitá tu visita! CPI7335 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Despensa6 min · 358 m
Medialunas La Onza11 min · 728 m
Polleria Bialet Polle12 min · 738 m
Espacios verdes
Plazoleta Juntando Sueños5 min · 332 m
Plaza Nativa Joaquin Heredia Reyes9 min · 596 m
Ave Fenix12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Sebastian Mza 2 Lote 0, Bialet Masse, Cordoba

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